ディオ・フェルティ淀桂川

  • 京都府京都市伏見区納所町

  • / 淀駅 徒歩5分

  • 1995年築 / 13階建 / 36戸 / SRC造

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価格偏差値

61.4
非常に割安

推定相場価格より12.4%割安

販価
1,588万円
29.7万円/㎡
相場
1,813万円
33.9万円/㎡
1,220
1,615
2,011
2,406
AI査定結果
推定相場価格
1,813万円
33.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,615万円〜2,011万円
30.2万円/㎡〜37.7万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.3%
　
最終更新日: 2026年3月21日
ディオ・フェルティ淀桂川
1,588万円（29.7万円/㎡）/ 4階 / 53.41㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は25.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/171,588万円29.7万円4階 53.41㎡ 2LDK南
2026/02/091,698万円31.8万円4階 53.41㎡ 2LDK南
2025/02/111,380万円26.4万円12階 52.21㎡ 3DK北
2024/12/021,380万円25.8万円2階 53.41㎡ 2LDK南東
2024/09/17980万円18.3万円2階 53.41㎡ 3DK南東
2024/08/061,080万円20.2万円2階 53.41㎡ 3DK南東

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ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/17ディオ・フェルティ淀桂川
京都市伏見区納所町
淀駅5分 1,588万円29.7万円53.41㎡2LDK4階 / 13階建 南1995年36戸SRC
2024/05/26パレスエクセル伏見久我
京都市伏見区羽束師鴨川町
西向日駅40分 1,680万円25.2万円66.66㎡3LDK3階 / 7階建 東1991年78戸RC
2025/09/11サンパレス鴨川
京都市伏見区羽束師鴨川町
中書島駅41分 1,890万円31.1万円60.78㎡2LDK+S4階 / 5階建 東1995年43戸RC
2026/02/15アンビル竹田
京都市伏見区竹田三ツ杭町
竹田駅4分 1,480万円27.9万円52.96㎡2LDK3階 / 4階建 南西1998年23戸RC
2025/06/09ソブレ京都・伏見
京都市伏見区下鳥羽南円面田町
中書島駅31分 1,660万円25.2万円65.79㎡3LDK3階 / 7階建 東1996年65戸RC
2025/10/20ボウジャルダン淀城公園
京都市伏見区淀本町
淀駅5分 1,980万円31.4万円63㎡3LDK2階 / 5階建 南1997年32戸RC
2025/07/20サンルシエル伏見京町
京都市伏見区京町十丁目
伏見駅5分 1,480万円28.8万円51.41㎡2LDK3階 / 7階建 南1995年21戸RC
2023/10/06デ・リード桃山本町
京都市伏見区桃山町丹下
墨染駅5分 1,750万円28.6万円61.25㎡3LDK1階 / 7階建 南1994年86戸RC
2023/08/25グランドムール伏見桃山
京都市伏見区東町
伏見桃山駅9分 1,380万円32.8万円42.05㎡1LDK3階 / 10階建 東1990年20戸SRC
2025/04/19ペルル伏見桃山
京都市伏見区新中町
中書島駅6分 2,280万円35.1万円64.9㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です6階 / 7階建 南1996年71戸RC
2026/03/14ペルル伏見桃山II
京都市伏見区東浜南町
中書島駅4分 1,998万円33.1万円60.39㎡2LDK1階 / 6階建 西1997年79戸RC
2025/06/16ロイヤル伏見桃山
京都市伏見区新町三丁目
伏見桃山駅4分 1,680万円35.2万円47.68㎡2LDK4階 / 5階建 南1992年14戸RC
2023/12/26エルパティオ桃山東
京都市伏見区小栗栖石川町
石田駅14分 1,298万円23.0万円56.43㎡2SLDK2階 / 7階建 南1997年35戸RC
2025/05/24シャルマンコーポ伏見向島
京都市伏見区向島津田町
向島駅8分 1,400万円22.6万円62.08㎡3LDK4階 / 7階建 西1995年66戸RC
2026/03/20アドリーム伏見向島
京都市伏見区向島二ノ丸町
向島駅3分 1,999万円32.3万円61.95㎡2LDK+S5階 / 7階建 西1995年41戸RC
2025/10/20フェリエス桃山
京都市伏見区桃山町丹後
桃山南口駅3分 1,780万円27.1万円65.6㎡3LDK6階 / 8階建 南1996年37戸SRC
2024/11/02グラン・ブルー醍醐
京都市伏見区小栗栖山口町
醍醐駅9分 1,680万円25.7万円65.34㎡3LDK4階 / 7階建 南1999年48戸RC
2025/06/22コスモ桃山南口
京都市伏見区桃山町和泉
桃山南口駅5分 2,380万円35.7万円66.7㎡3LDK5階 / 7階建 東1991年47戸RC
2024/06/02エルポート桃山
京都市伏見区桃山町大津町
桃山南口駅8分 1,829万円30.2万円60.61㎡3LDK4階 / 8階建 南1996年51戸RC

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ポイント
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1990〜2000年築, 専有面積43.41㎡〜63.41㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名ディオ・フェルティ淀桂川
所在地京都府京都市伏見区納所町
交通淀駅徒歩5分
築年月1995年
階数13階建
総戸数36戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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